En conservant le centre de la parcelle non construit, le projet offre une perméabilité visuelle depuis la route jusqu'à la lisière de la forêt et prolonge l'espace végétalisé majeur au coeur du quartier. De plus, le vide généré par l'implantation des deux volumes articule une place publique à l'entrée du projet. La morphologie en escalier s'implante en suivant la topographie du terrain naturel et permet de redéfinir l'échelle du projet en dialoguant avec le contexte existant composé de solitaires.

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La typologie des appartements proposée est traversante. Elle permet d'obtenir l'ensoleillement du sud tout en bénéficiant de tranquillité dans le parc au nord.

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Le concept typologique de chaque appartement dispose d'une pièce joker située au sud permettant la gestion de la contrainte du bruit et une flexibilité d'usage au sein d'un même logement. En effet, la pièce joker qui est l'espace d'entrée peut être utilisé comme : espace activités et jeux, bureau pour le télétravail ou accès indépendant à la 3ème chambre.